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各位网友：
近日，有网友留言咨询深圳市坪山区聚龙花园二期公租房公摊率和租金问题。根据领导批示，深圳市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。
专此回复。
广东省人民政府办公厅
2018年6月13日
深圳市政府回复意见：
关于公摊率问题。目前国家、省和深圳市对住宅项目公摊率尚没有统一明确的标准。经核查，聚龙花园二期是以小户型为主的保障房项目，各楼栋、各户型的公摊率在28%—31.9%之间，平均值约30%，在深圳市同类型项目中属正常水平。
关于租金问题。根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》，深圳市公租房租金标准按照同期、同区域、同类型普通商品住房市场租金标准的50%—70%确定。聚龙花园二期市场租金由市住房建设局委托专业机构，严格按照《房地产估价规范》（国标GB/T50291—2015）《房地产估价基本术语标准》（国标GB/T50889—2013）要求，并充分考虑项目配套仍在完善的实际情况，确定其在2016年评估时点的市场租金标准为27元/平方米·月，在此基础上取50%的下限，确定该项目租金标准为13.5元/平方米·月，不存在定价过高的问题。
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