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尊敬的领导，您好，
   本人于2017年7月23日，购买了深圳市光明新区光明大道与观光路交汇处楼盘：龙光玖龙台。在国家发改委、住建部两部委发文：对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查之际，认识到我购买的商品房就是被强制搭售装修合同，并且合同中遍布霸王条款，购房者在整个装修过程中无毛坯验房权、装修材料型号无知情权，无监督权等等，特申诉举报开发商违规销售，望处理。请惩处开发商并协助取消强制捆绑装修合同并退还预付装修款和装修定金。
该楼盘存在强制捆绑销售行为，原因如下：
1、该楼盘不按照国土部门备案价格销售房屋，购买该住宅必须签订额外4500元/平方米的装修合同。
2、购买房产前必须先支付装修合同的50000元整定金。
3、该装修合同细项与合同标注的项目完全无法达到4500元/平方的装修标准，无价格明细且故意含糊不清大量使用同等档次材料，价格欺诈且强制购房者接受。
4、房屋尚未建完，装修标定现不存在，却强制购房者必须于2018年6月前付清装修全款金额。
5、装修合同中霸王条款业主无法监督查验装修标准，必须全权交由开发商管理，不准进入装修现场。
该开发商顶风作案，希望进行监督处罚！

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各位网友：

　　近日，有网友留言反映深圳市光明新区龙光玖龙台楼盘强制捆绑装修合同。根据领导批示，深圳市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。

　　专此回复。

广东省人民政府办公厅

2018年1月3日

深圳市政府回复意见：

　　经查，您反映的“龙光玖龙台”项目由深圳市凯丰实业有限公司开发建设，位于光明新区观光路与光明大道交汇处南侧，于2017年7月20日取得项目一期1栋《房地产预售许可证》（深房许字〔2017〕光明003号）。该项目属于住宅产业化项目，根据《关于加快推进深圳市住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字〔2014〕193号）相关规定，鼓励建设单位提供全装修成品房。经深圳市规划国土委光明管理局和市规划国土委两级审定，同意该项目一次性装修到位，并对其毛坯房价格和装修标准进行了指导，其中毛坯房均价为45000元/平方米，装修费用不高于4500元/平方米。因此，开发企业的销售行为不能认定为捆绑销售。

　　关于您反映的装修产品清单达不到4500元/平方米标准的问题，市规划国土委光明管理局已多次约谈开发企业负责人，并联合市场监管委光明分局进行同步协调。下一步，相关部门将继续做好沟通平台搭建工作，引导开发企业和购房者通过沟通协商妥善解决该问题。

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