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各位网友：
近日，有网友留言建议出台相关政策限制开发商对停车位只售不租。根据领导批示，省住房和城乡建设厅对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。
专此回复。
广东省人民政府办公厅
2020年8月17日
省住房和城乡建设厅回复意见：
近年来，省住房和城乡建设厅持续组织开展全省物业管理专项整治工作，加大力度整治建设单位违规出售、出租停车位（车库）等行为。江门市在规范车位、车库销售和出租方面，开展了一系列工作：一是开发企业在申请《商品房预售许可证》时，需同步提交《商品房预售方案》，方案应当明确告知购房人小区车位（库）配比情况，对车位（库）的处理方式、拟处理时间、销售均价及价格范围等主要内容进行承诺，切实保护购房者利益。二是加强商品车位（库）销售价格备案管理，严格按照备案价格进行销售，并规定人防车位和露天车位只能用于租赁不能用于销售。三是出台《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法》，规范商品车位（库）租售行为，对车位（库）销售前的公示程序、购买资格进行了明确的规定。
《广东省物业管理条例》对建设单位就车位（车库）的规划、建设、销售、租赁及使用有明确的规定，若业主发现建设单位违规，可向住房城乡建设主管部门反映情况。下一步，省住房和城乡建设厅将进一步完善车位（库）处置的有关规定，切实维护各方权益。感谢您的留言与建议。
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