我有话对省长说广东省人民政府门户网站

网友留言

留言标题

网友昵称

留言日期

留言内容

湛江吴川市近两个月来，房价迅速增长，10月新开盘的金沙广场1期，开盘价5800元/平方起，而周边同区域同路段，甚至相距不到100米的海逸半岛、汇景蓝湾、万和城开盘价才3800元/平方起，涨幅达到52.63%。金沙广场2期于11月开始认筹，更是涨至7500元/平方起，涨幅达到29.31%。短短一个月之内，同一个楼盘，涨幅达到将近30%。单个楼盘的开盘价过高，快速拖高周边的房产价格，汇景蓝湾小区自金沙广场小区公布价格后，迅速抬价4800元/平方，涨幅达到26.31%，吴川第一城第四期更是将起步价从4700元/平方抬高至5900元/平方起，涨幅达到25.53%。现在湛江吴川毛坯房的均价达到5400元/平方（万和城、汇景蓝湾、金牛小区、帝景居），精装修的均价达到7400元/平方（金沙广场、吴川第一城），涨幅较半年前分别达到惊人的28.57%和57.44%。湛江吴川的平均人均月工资才2510元，以现在的房价价格，以后不升价，3个月不吃不喝才能买1平方，100平方的房子，还需要工作至少25年，而且不吃不喝，才能购置。以上的数据均为本人近半年来跟踪的数据，真实无误。这明显有违于湛江市政府制定的关于参照同区域、同类型项目销售价格不能超过周边项目销售均价的规定，希望政府能迅速采取措施，让房价回到合理的稳定的水平，而不是膨胀爆发，符合当地人民的生活水平需求。

留言答复

受理日期

答复日期

答复单位

答复内容

各位网友：

　　近日，有网友留言反映湛江吴川市房价涨幅过高，希望政府能采取措施，让房价回到合理水平。根据领导批示，湛江市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。

　　专此回复。

广东省人民政府办公厅

2017年12月22日

湛江市政府回复意见：

　　据统计，今年1—11月，吴川市商品住房销售均价为5458元/平方米，房价整体上涨幅度明显。房价上涨主要原因：一是目前各大城市纷纷出台限购政策，导致购房资金流向三四线城市，产生溢出效应，市场需求旺盛；二是随着湛江国际机场、高铁连接线等大型项目的启动，吴川被资本市场看好，房地产市场相应整体向好；三是吴川市今年新开发的大型楼盘如金沙广场、碧桂园鼎龙湾等楼盘多为高品质精修房，与往年销售的普通毛胚房相比价格差异较大。

　　为稳定市场预期和房价，吴川市将从以下几方面加强调控：一是实行价格申报制度，新建商品房项目首次开盘销售的，不得超过周边同类型项目销售均价；二是对住宅商品房网签价格进行监管，对有违反价格备案规定或变相加价、哄抬房价等扰乱市场秩序行为的，视情节作网签锁盘处理；三是加强商品房预售行为监管，未取得预售许可的商品房项目，禁止以认购、预订、排号等方式向购房者收取或变相收取定金、预定款等房款性质的费用。

回复满意度评价



我要评分