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各位网友：
近日，有网友留言在东莞市购买二手房无法过户，建议该市尽快出台商品房过户相关政策。根据领导批示，东莞市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。
专此回复。
广东省人民政府办公厅
2017年10月19日
东莞市政府回复意见：
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”及《城市房地产管理法》第三十二条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”等相关规定，如要办理房产的转移登记手续，则房屋与土地应一并办理转移登记。在土地手续不完善的情况下，按现行法律法规的规定，暂时不能为该房产办理不动产登记。针对类似历史遗留原因造成不能办理不动产登记的情况，目前该市已做好统计梳理和归类，正在研究制定相关政策、提出解决办法，待政策出台后再予以办理相关不动产登记手续。
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