袖里藏珠
2018-02-22
咨询老房子的土地使用证上不是本人名字，如何办理不动产登记
留言内容
敬爱的省长： 您好，我爷爷今年八十多岁了，作为孙子，就想给他的房子去做不动产登记，经多方咨询与奔波，问题出现在：爷爷购买房屋时，房产和土地使用证一并过户到他时，房管局的档案保存着当时买卖交易证据，却未将土地使用证过户到我爷爷名下。现梅州市丰顺县国土局要求，我们找到卖房子的房东，或者房东的儿女。证实房子是他们卖给我爷爷的。现在爷爷岁数大了，问他卖房子给他的人，还健在吗？他说：好像不在人世了。 想到这里，万一哪天我爷爷真的不在人世了，问题就更复杂了。我一个平民百姓，怎么找得到他或者他的儿女？我真不知道该如何是好。 我想向省长求助，帮帮我这样的苦孩子吧。 此致，敬礼！
答复内容
各位网友：
近日，有网友留言咨询其爷爷老房子的土地使用证上不是他名字，如何办理不动产登记。根据领导批示，梅州市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。
专此回复。
广东省人民政府办公厅
2018年3月29日
梅州市政府回复意见：
经核查，由于历史原因，梅州市丰顺县启动不动产统一登记之前，相关部门在个人房产交易以及其他房地产权变更登记过程中没有严格将房地产权同步转移变更，在土地使用权没有办理变更登记的情况下直接进行房屋所有权变更登记，有的甚至经过多次变更登记。目前在办理此类不动产统一登记业务中确实存在原变更登记权利人无法寻找或者无法到场补办签约的问题。为妥善解决此类问题，梅州市丰顺县正通过多种渠道进一步厘清并核实土地使用权所有人和房屋所有人的关系，并将在此基础上依法依规办理不动产登记，切实为群众排忧解难。