答复内容

尊敬的杨先生：

       您好！您在政务网络平台《关于农村自建房加层的咨询》已收悉，我区高度重视，组织电城镇等相关部门办理。现将有关情况回复如下：

        一、农村建房所需提交资料

       村民申请使用村集体建设用地（含旧宅基地、空闲地）建房或对既有房屋加建、改建或扩建的，以户为单位向所在经济合作社（村民小组）提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，并递交以下材料：

       1.农村宅基地建房用地申请书

       2.农村宅基地和建房（规划许可）申请表

       3.农村宅基地使用承诺书

       4.申请人户口簿和户主身份证复印件各一份（属委托办理的，同时提供授权委托书原件和受委托人身份证复印件各一份）

       5.宅基地权属证明原件及复印件一份

       6.经济合作社成员户代表大会会议记录

       7.申请建房用地公示证明材料

       8.退出旧宅基地合同书（有宅基地而另行选址）

       9.在《茂名滨海新区农房设计方案图集》中选定方案或符合所在镇规划设计要求的设计图纸（外立面设计风格须相对统一）

       10.施工合同（附上施工企业的资质证明或《广东省乡村建筑工匠培训合格证书》)

       以上所需填写的材料均可通过村委会获取，详细操作流程可咨询村委会宅基地指导员。另外对既有房屋加建、改建或扩建的，应委托具有相应资质的机构进行房屋可靠性鉴定，并将鉴定材料一并提交审核。

       二、审批流程 

       村民提出申请－农村集体经济组织成员（代表）会议讨论通过并公示（5个工作日）－村委会审查通过－乡镇政府受理窗口审核申请材料是否全－镇农业农村办、镇自然资源所联合下乡稽核地类－镇自然资源所、镇农业农村办等部门联合审批通过－核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》－村民领取《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》并购买建筑工程意外保险－开工验线－安全监督巡查（村民建房期间）－竣工验收－完善档案。

       感谢您对我们工作的关心与支持，如后续有任何问题，请随时与我们联系，祝生活愉快！

广东茂名滨海新区管理委员会

2024年4月30日